注文住宅の購入を検討するべきタイミングについて詳しく解説！

注文住宅を購入する人は、いつ頃購入を検討するのでしょうか。友人や周りの人に詳しく聞けず、住宅の購入に踏み切れない人もいるでしょう。この記事では、注文住宅の購入を検討するタイミングや購入時に注意すべきポイントを解説します。これから注文住宅の購入を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。

注文住宅の購入を検討するべきタイミング

注文住宅の購入を検討するタイミングは、ライフステージが変化するときや経済状況が落ち着いたときなどいろいろあります。ここでは、注文住宅の購入を検討すべき具体的なタイミングを見ていきましょう。

■結婚をしたとき

注文住宅の購入を検討したタイミングで多いのは、結婚をしたときです。人生をともにするパートナーと暮らす家を考えるタイミングで、注文住宅を検討する人は多いでしょう。賃貸物件の家賃を月々支払うなら、住宅ローンを組んで住宅を購入した方が得と考える人もいます。

■出産をしたとき

出産を機に、注文住宅の購入を検討する人もいます。子どもが生まれると、賃貸マンションやアパートは子どもの声や遊ぶ音が周囲に聞こえていないか気にしたり、成長につれて部屋が狭いと感じたりするでしょう。子育てをしやすい環境を求め、注文住宅を購入する人は多いです。

■子どもが進学する前

子どもが進学したタイミングで注文住宅の購入を検討する人も多いです。小学校の入学前に住宅を購入する例や私立高校に入学する際に最寄り駅に近い場所に住宅を購入する例があります。進学後住宅を購入してしまうと、引っ越しが伴います。通学区域が変わり、同じ学校に通えない可能性もあるでしょう。リスクを防ぐために、進学前に住宅を購入する人も多いです。

■収入が安定したとき

収入が安定したタイミングで、注文住宅の購入に踏み切る人もいます。就職してしばらく経つと、昇進したり昇給したりする機会があるでしょう。貯金がたまり住宅を購入する資金に目処がつくと、思い切って購入しようとする人が多いです。

上記以外にも、賃貸物件で隣人や大家さんとトラブルになったときや子どもが独立したとき、老後の生活を考えた時や地価が下がったときなど注文住宅の購入を検討するタイミングはいろいろあります。

住宅を購入するには、ある程度資金があると安心です。住宅ローンに依存せず、資金を用意できるのが好ましいでしょう。住宅の購入を検討するタイミングは、人によって違います。周りに感化されず、自分に適したタイミングを見極めましょう。

注文住宅の建設費用の内訳

注文住宅を建てる際に必要な建設費用の内訳を解説します。注文住宅を建てるには、大きく分けて3つの費用が必要です。それぞれの内訳を確認しましょう。

■建物本体工事費
約70％

建物本体工事費とは、住宅を建てるのに必要な費用です。注文住宅を建てるとき、建物本体工事費は建設費用の約70％を占めます。建物本体工事費は、仮工事や基礎工事、塗装工事や内装工事など住宅を建てるうえで必要な工事費用が含まれます。

■付帯工事費
約20％

付帯工事費とは、住宅本体以外を工事するのに必要な費用です。たとえば、冷暖房工事や水道、ガスの引き込み工事などです。また、駐車場や庭といった外部工事も含まれます。付帯工事費は、注文住宅を建てるときに必要な建設費の約20％が目安です。

■諸費用
約10％

諸費用とは、住宅本体と本体以外でかかる費用をいいます。たとえば、住宅ローンを組む際の手数料や印紙税、火災保険料や地震保険料、引っ越し費用が含まれます。注文住宅を建てるとき、建設費用ばかりに気をとられ諸費用を忘れがちです。必要な費用として押さえましょう。

注文住宅を購入する際に注意するべきポイント

注文住宅は購入のタイミングばかり伺っていても仕方ありません。購入時に注意すべきポイントも把握する必要があります。ここでは、注文住宅を購入する際に注意すべきポイントを3つ紹介します。

■ライフプランを立てる

注文住宅を購入する前にライフプランを立てるのがおすすめです。たとえば、子どもの人数や車の買い替え時期を考えましょう。詳細なライフプランを自力で立てられないなら、専門家に依頼するのもおすすめです。

専門家の立場からよいアドバイスをくれるでしょう。ライフプランを立てると、住宅ローンの返済期間や今後の収支を把握できます。

■信頼できる業者に依頼する

注文住宅を購入するなら、依頼する業者にもこだわりましょう。大手のハウスメーカーやネームバリューがある工務店に依頼すればよいとは限りません。可能であれば、2社～3社の業者から見積もりをとるのもおすすめです。担当者との相性や金額、プランなどを見極めて信頼できる業者に依頼しましょう。

■希望する間取りやデザインを明確にする

希望する間取りやデザインを明確にするのも重要です。いざ、注文住宅を購入しようと思っても、間取りやデザインが決まっていないと業者とスムーズなやり取りができません。どのような家に住みたいか事前に明確にするのをおすすめします。また、ライフプランを参考に間取りを決めるのもよいでしょう。

注文住宅を購入するタイミングは人によって異なります。ライフステージが上がったタイミングや、経済状況が落ち着いたタイミングなどいろいろです。ライフプランを立てて、自分に適した購入時期を見極めましょう。周囲と比較せず、自分の人生と向き合い住宅を購入するタイミングを見誤らないようにしましょう。